マンション住まいからの転勤


都内で念願のマンションを手に入れ悠々自適に生活していた矢先に転勤となって5年は戻れないと言われてしまったら、とてもショックでしょう。しかし、落ち込んでばかりもいられないので前向きに対処法を考えなければなりません。持ち家であるマンションに住めないとなると、空き家のまま維持する、売却する、賃貸に出す、の3つの選択肢から選ぶことになるでしょう。転居先の住居の確保や子どもの幼稚園や学校などの手続き、引っ越し準備など、やらなければならないことは山積みなので、早い段階で結論を出して動かなければなりません。

空き家のまま維持することについて考えてみましょう。ベッドやテーブルなどの家具や家電品などもそのままの状態にしておくことができ、住みたくなったらいつでもすぐに戻れるという安心感があり、不動産価値のあるマンションをそのまま保有できるというメリットがあります。その反面、建物の劣化や防犯上の心配があるため、近くに住む親族や管理会社などに定期的な管理を依頼する必要がでてきます。また、居住していなくても固定資産税の支払いや維持費、毎月の管理費や修繕積立金はそのまま継続されるため、新居での生活とともに経時的な負担が大きくなるという負担があります。

では、売却する場合についてはどうでしょうか。保有を維持することで発生する諸経費を省くことができるとともに、売却した代金を別の物件を購入する際の資金に充てられるというメリットがあります。その反面、住宅ローン返済が終わってない場合は、売却時に残債を一気に行わなければならず、購入時よりも大きく値崩れしている場合には、それができないことも考えられます。また、仲介手数料や登記費用などまとまった資金が必要になるとともに、何よりもせっかく手に入れた資産を手放すことになってしまいます。当サイトでは、マンションを留守にするときに役立つ情報を提供します。ぜひお役立てください。